Il quadro normativo di riferimentoLa Legge di Bilancio 2024 (L. 30 dicembre 2023, n. 213) ha introdotto nel Testo Unico delle Imposte sui Redditi (D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, TUIR) una nuova fattispecie di reddito diverso imponibile: la cosiddetta «plusvalenza superbonus». In base all’art. 67, comma 1, lett. b-bis) del TUIR, è soggetta a...Read More

Quando l’assemblea di condominio approva lavori di manutenzione straordinaria, non è sufficiente deliberare l’esecuzione delle opere. La legge impone un ulteriore adempimento, spesso sottovalutato ma essenziale: la costituzione del fondo speciale previsto dall’articolo 1135 del Codice civile. La sua mancata costituzione può comportare conseguenze rilevanti, fino alla nullità della delibera assembleare. Cos’è il fondo speciale...Read More

Gettare un mozzicone di sigaretta dal balcone può sembrare un gesto banale. In realtà, quando il mozzicone finisce nelle proprietà altrui o nelle parti comuni del condominio, le conseguenze possono essere molto più gravi di quanto si immagini, arrivando persino alla responsabilità penale.Il reato di getto pericoloso di coseL’articolo 674 del Codice Penale punisce chi...Read More

La libertà di espressione rappresenta uno dei diritti fondamentali riconosciuti dagli ordinamenti democratici e trova tutela nell’articolo 21 della Costituzione italiana e nell’articolo 10 della Convenzione Europea dei Diritti dell’Uomo (CEDU). Tuttavia, tale diritto non ha carattere assoluto e può incontrare limiti quando entra in conflitto con altri interessi giuridicamente rilevanti.Negli ultimi anni la crescente...Read More

Introduzione Nella pratica delle compravendite immobiliari è molto frequente che la caparra confirmatoria venga versata tramite assegno bancario, spesso consegnato all’agenzia immobiliare o al notaio e trattenuto “in deposito” fino alla firma del preliminare o del rogito. Ma cosa accade se l’assegno non viene mai incassato e il venditore, nel frattempo, non è più in...Read More

La corretta individuazione del soggetto passivo della TARI in presenza di immobili concessi in locazione continua a rappresentare un tema di rilievo applicativo, soprattutto nei casi in cui si registrino condotte difformi rispetto al dettato normativo. Sul punto è intervenuta la Corte di Cassazione, con una recente pronuncia che ha ribadito principi consolidati, fornendo al...Read More

Negli ultimi mesi il legislatore è tornato a intervenire sulla disciplina relativa al porto di coltelli e strumenti da punta e taglio. Le modifiche introdotte con il cosiddetto Decreto Sicurezza 2026 hanno riacceso il dibattito su un tema che da sempre genera dubbi tra cittadini e operatori del diritto: quando è lecito portare con sé...Read More

Una recente sentenza della Corte di Cassazione (n. 2648 del 6 febbraio 2026) ha chiarito un punto molto delicato in materia di successioni: il testamento pubblico redatto con l’assistenza dell’amministratore di sostegno è nullo, anche se tale assistenza è stata autorizzata dal giudice tutelare.La decisione rafforza un principio fondamentale del nostro ordinamento: il testamento deve...Read More

La Corte di Cassazione è tornata a occuparsi del tema dei rumori in condominio, chiarendo quali disturbi rientrino nella normale convivenza e quando, invece, possano dare diritto a tutela o risarcimento. Con la sentenza n. 31021 del 26 novembre 2025, i giudici hanno ribadito un principio fondamentale: non tutti i rumori sono illegittimi. Voci, passi,...Read More

È in esame un disegno di legge che modifica la disciplina del rilascio degli immobili, incidendo in particolare sugli sfratti per morosità e sugli sgomberi per occupazioni senza titolo. Le innovazioni riguardano la fase esecutiva e mirano a ridurre i tempi tra il titolo esecutivo e l’intervento dell’Ufficiale giudiziario. 1. Sfratti per morosità: esecuzione accelerata...Read More